Блог риэлтора. Аренда квартир - взгляд изнутри...

На этой странице мы продолжим разговор о том, как устроен рынок посредников, кто его участники и как правильно выбрать риэлтора или риэлторскую компанию

«Только не первый! / Только не последний!», - не раз слышат риэлторы, предлагая очередную квартиру. В чем причина такой нелюбви покупателей к квартирам на последнем и первом этажах дома, и можно ли найти преимущества в жизни на земле или под крышей?

давайте попробуем вкратце разобраться в тех делах, которыми заведуют риэлторы

На рынке недвижимости есть специфичный сегмент – доля в жилом помещении.
В основе возникновения такого товара как правило лежит конфликт сособственников, которые в силу неприязненных отношений не могут достигнуть договоренности в том, как совместно использовать это помещение или поделить его (в натуре или в денежном эквиваленте).

При решении жилищного вопроса первой проблемой является объективная оценка недвижимости. Независимо от того, сами вы будете заниматься продажей или покупкой, обратитесь ли в агентство, желательно знать, какие параметры влияют на стоимость квартиры. Завысив стоимость, вы рискуете потерять в первую очередь время, а время в этом случае — деньги. Занизив — тоже потеряете, но уже прибыль. 

Как же узнать реальную стоимость квартиры (то есть ту, за которую она будет максимально выгодно продана)? Все ли квартиры продаются по заявленной цене? Следует ли обращаться к лицензированному оценщику? Об этом и пойдет речь в статье.

Ситуации, когда собственник жилья по тем или иным причинам не может самостоятельно заниматься проведением сделки или оформлением необходимых документов, сегодня не редкость. В таких случаях им составляется документ, на основании которого от его имени действует доверенное лицо.

Большинство из нас любят и получать, и дарить подарки. Действительно, дарение — процесс, доставляющий обеим сторонам самые приятные эмоции. Однако не во всех случаях сделать подарок так уж просто. Так, если даром является недвижимость, даритель и одариваемый должны совершить ряд предусмотренных законом действий, составляющих юридическую сторону дарения.

Один из существенных положительных моментов в покупке строящегося жилья очевиден: значимая экономия денег при подобном вложении. Квартиры в строящихся домах стоят намного дешевле, чем на вторичном рынке или в уже построенном жилье. Но компенсирует ли низкая стоимость квадратного метра возможные недостатки такого решения, вопрос достаточно спорный.

Для того, чтобы в результате сделки купли-продажи жилой недвижимости не возникало досадных недоразумений, важно помнить об определенных мерах безопасности, а также оформить все документы, включая договор купли-продажи в строгом соответствии с законом.