Главная » Статьи |
Страницы: « 1 2 3 4 5 » |
Кому из нас не приходила однажды в голову идея все бросить и уехать в другой город? Ну не на год, а хотя бы на неделю, на несколько дней - сменить картинку, отдохнуть, набраться новых впечатлений. Но вот что делать с жильем? |
Пока в сегменте жилой недвижимости все вяло и скучно, с коммерческой недвижимостью операции продолжают совершаться несколько активнее. Свободных площадей много, и кто-то пытается воспользоваться ситуацией. Иные в силу кризисных течений, сокращают площади и стоимость квадратного метра аренды, переезжая в более дешевые районы. |
Попробуем разобраться, как могут развиваться события, если все-таки вы приобрели недвижимость, а сделка оказалась недействительной. |
Все мы застали времена, когда можно было работать, почти не напрягаясь. Не удивительно, ведь когда недвижимость продается без особых усилий, кажется, что в этой профессией может работать, все кому не лень. Интересно, что делали это и люди, в том числе, абсолютно случайные в профессии и вполне, кстати, не безуспешно. Удивительно? Нет не удивительно, по той простой причине, что тогда недвижимость продавали не столько даже риэлторы, сколько она успешно реализовывала себя сама. |
Когда рынок резко меняется, поведение многих участников рынка еще долго остается неизменным. Нащупывая новую стратегию, многие вредят своим интересам настолько, что их действия впору включать как дополнение в книгу вредных советов Григория Остера – с пометкой: «Только для взрослых!» |
Одновременно с очередью на приватизацию жилья растет и количество людей, желающих избавиться от опостылевшей собственности. |
Ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает, что при продаже доли в коммунальной квартире преимущественное право покупки имеют собственники других долей. Однако при желании квартиру можно продать и совсем другим людям. |
Самые простые схемы имеют названия “чистая продажа” и “чистая покупка”. В отношении чистой продажи это означает, что жилье продается, без покупки другого жилья взамен. В квартире либо нет лиц, зарегистрированных постоянно или временно, либо уже есть другое жилье, в которое они переезжают. Чистая покупка будет означать, что у покупателя есть свободные деньги, которые он может потратить на приобретение жилья, иначе говоря – ему не нужно продавать имеющееся жилье для приобретения нового. |
Лето наступило, жара, понимаешь. Дачи, грядки, разные заграницы и отечественные здравницы. Рынок жилья съехал в сторону полудохлой аренды, оставляя «на потом» глобальные задачи по купле-продаже отдельного жилища. |
Рынок аренды в Японии — это огромная иеновыжималка для нанимателей жилья. На первый взгляд цены на съемную жилплощадь не намного страшнее московских, но потенциальные арендаторы знают: реальная стоимость будет значительно выше той, что указана в рекламе. |