Блог риэлтора. Аренда квартир - взгляд изнутри...

Договор аренды по российскому законодательству чаще всего является двухсторонней сделкой, в которой учтены интересы и обязанности арендатора и возможности арендодателя.

В 1994г. КС РФ признал право нанимателей комнат в коммунальных квартирах на приватизацию данных комнат независимо о согласия соседей, являющихся нанимателями соседних комнат в этой же квартире. Это право было реализовано. Таким образом, в квартире появились собственники отдельных жилых помещений. Квартира не приватизировалась в общую долевую собственность.

Специалисты по рынку труда включили риелтора в список профессий, требующих особого доверия со стороны клиента. Эксперты рынка недвижимости подтверждают смещение интереса клиентов от больших компаний и громких брендов к индивидуальным специалистам. Возможно, в ближайшем будущем наряду с семейным врачом и юристом появится еще и личный агент недвижимости.

Перед тем, как приступить непосредственно к заключению договора социального найма, необходимо понять его суть, поэтому необходимо начать с теоретической части.

Кому из нас не приходила однажды в голову идея все бросить и уехать в другой город? Ну не на год, а хотя бы на неделю, на несколько дней - сменить картинку, отдохнуть, набраться новых впечатлений. Но вот что делать с жильем?

Рынок аренды в Японии — это огромная иеновыжималка для нанимателей жилья. На первый взгляд цены на съемную жилплощадь не намного страшнее московских, но потенциальные арендаторы знают: реальная стоимость будет значительно выше той, что указана в рекламе.

Через некоторое время после того, как грянул дефолт, стоимость аренды средней однокомнатной квартиры на окраине Москвы упала до 130-150 долларов. На этом уровне цены держались довольно долго – во всяком случае, в начале 2001 года за 150 у.е. все еще можно было что-то снять. Затем кривая роста арендных ставок вместе с вторичным рынком жилья бодро пошла вверх – и одновременно увеличились гонорары агентов: они и не подумали снижать процент своих комиссионных.

Если рынок не регулируют снаружи, он непременно отрегулирует себя сам - изнутри. Именно это сейчас и происходит на рынке аренды жилья в столице. Но все по порядку.