Блог риэлтора. Аренда квартир - взгляд изнутри...

Собственно, людям дали послабление – продлили приватизацию еще на три года. Дескать, получите дорогие граждане очередной срок. Сделано это, несомненно, с благой целью – дать народу возможность оформить чужое имущество на себя с последующей возможностью оперировать им в рамках закона: покупка и продажа квартиры в Москве пройдут намного легче, ежели жилище будет находиться в собственности конкретного гражданина. Ясное дело, что агентство недвижимости не останется в стороне. Это радует. А с другой стороны, сильно настораживает тот факт, что государство слишком уж лояльно стало относиться к капризам населения…

Типовые серии домов являются чем-то вроде образца для последующего массового строительства.

Итак, вы составили список заинтересовавших вас квартир и отправляетесь на осмотр. На что нужно обратить внимание?

В настоящее время наша страна вслед за остальным развитым миром переживает если не сам финансовый кризис, то его вполне ощутимые отголоски, коснувшиеся всех сфер экономики и бизнеса, в том числе и связанного с приобретением или продажей недвижимости. Специалисты в области недвижимости, риэлторы и аналитики, а также простые граждане всё громче говорят о том, что грядет снижение цен на жилье.

"Боковик - деньги, передаваемые (получаемые) участниками сделок сверх суммы, указанной в договоре."

Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника Программы на получение безвозмездной субсидии за счёт средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения.

Все мы застали времена, когда можно было работать, почти не напрягаясь. Не удивительно, ведь когда недвижимость продается без особых усилий, кажется, что в этой профессией может работать, все кому не лень. Интересно, что делали это и люди, в том числе, абсолютно случайные в профессии и вполне, кстати, не безуспешно. Удивительно? Нет не удивительно, по той простой причине, что тогда недвижимость продавали не столько даже риэлторы, сколько она успешно реализовывала себя сама.

Одновременно с очередью на приватизацию жилья растет и количество людей, желающих избавиться от опостылевшей собственности.

Ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает, что при продаже доли в коммунальной квартире преимущественное право покупки имеют собственники других долей. Однако при желании квартиру можно продать и совсем другим людям.

Самые простые схемы имеют названия “чистая продажа” и “чистая покупка”. В отношении чистой продажи это означает, что жилье продается, без покупки другого жилья взамен. В квартире либо нет лиц, зарегистрированных постоянно или временно, либо уже есть другое жилье, в которое они переезжают. Чистая покупка будет означать, что у покупателя есть свободные деньги, которые он может потратить на приобретение жилья, иначе говоря – ему не нужно продавать имеющееся жилье для приобретения нового.